English💡 Lãi chậm thanh toán trong hợp đồng xây dựng được điều chỉnh theo Luật Thương mại hay Luật Xây dựng? Tòa án xử lý các tranh chấp liên quan đến khoản tiền chưa thanh toán và lãi quá hạn như thế nào?
📖 Trong vụ án số 50/2024/KDTM-PT, nhà thầu phụ (Công ty G VN) đã khởi kiện nhà thầu chính (Công ty V) để yêu cầu thanh toán:
🔹 Giá trị công việc chưa thanh toán: 15.405.003.000 VNĐ
🔹 Lãi chậm thanh toán: 6.239.825.000 VNĐ
✅ Quyết định của Tòa sơ thẩm:
Áp dụng Điều 306 Luật Thương mại 2005, xác định lãi chậm thanh toán theo mức lãi suất trung bình của ba ngân hàng thương mại là 11,9%/năm.
Buộc nhà thầu chính phải thanh toán toàn bộ số tiền còn nợ và lãi do chậm thanh toán.
✅ Quyết định của Tòa phúc thẩm:
Nhà thầu chính lập luận rằng hợp đồng thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Xây dựng, không phải Luật Thương mại, và hợp đồng không có thỏa thuận về lãi suất chậm thanh toán.
Tòa điều chỉnh lãi chậm thanh toán theo lãi suất cho vay ngân hàng (10,7%/năm) và lãi suất quá hạn (16,05%/năm).
Phán quyết khẳng định rằng nhà thầu chính vẫn phải chịu trách nhiệm thanh toán chậm và lãi phát sinh, ngay cả khi hợp đồng không quy định rõ về lãi chậm trả.
🔎 Bài học rút ra từ vụ án:
✔ Quy định rõ ràng về lãi chậm thanh toán trong hợp đồng để tránh tranh chấp pháp lý.
✔ Nếu hợp đồng không có điều khoản cụ thể, tòa án có thể áp dụng các khung pháp lý khác nhau (Luật Thương mại hoặc Bộ luật Dân sự), dẫn đến cách tính lãi khác nhau.
✔ Nhà thầu chính cần thanh toán đúng hạn để tránh rủi ro tài chính và kiện tụng kéo dài.
💬 Bạn đã từng gặp tranh chấp tương tự chưa? Trong hợp đồng xây dựng, tòa án áp dụng Luật Thương mại (với quy định rõ ràng về lãi suất chậm trả) hay Bộ luật Dân sự/Luật Xây dựng? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn! 👇
CÔNG TY LUẬT THE LAM
Indochina Park Tower, Số 4 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Tel: +84 (0)28 710 58 222 – 6288 3798 – Hotline: +84 (0) 97 309 77 77
Email: info@thelamlawllc.com
Bài Viết Liên Quan
Nghị định 152/2026/NĐ-CP về Thi hành án dân sự
THE LAM LAW trân trọng chia sẻ một số điểm nổi bật của Nghị định
Th5
Điều chỉnh Hợp đồng xây dựng trước biến động giá nguyên vật liệu xây dựng tại Việt Nam
Ngày 08/5/2026, Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn số 6761/BXD-KTQLXD hướng dẫn về
Th5
Việt Nam tăng cường xử lý vi phạm quyền Sở hữu trí tuệ trên phạm vi toàn quốc
Ngày 05/5/2026 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ Việt Nam đã ban hành Công điện
Th5
Những điểm đáng chú ý trong Công văn số 250/TANDTC-PC giải đáp vướng mắc trong công tác xét xử
Ngày 28/4/2026, Tòa án nhân dân tối cao đã ban hành Công văn số 250/TANDTC-PC
Th5
Legal Insights – Lá chắn pháp lý dành cho Nhà đầu tư
Trong bối cảnh pháp lý tại Vietnam có nhiều thay đổi đáng kể từ tháng
Th5
THE LAM được vinh danh tại Benchmark Litigation Asia Pacific 2026
Công ty Luật THE LAM vinh dự được ghi nhận là “Notable Firm” trong bảng
Th5