Ngày 03 tháng 03 năm 2023 Viện kiểm sát cấp cao tại Đà Nẵng ban hành Thông báo số 12/TB-VKS-DS Rút kinh nghiệm về kiểm sát việc giải quyết vụ án dân sự về “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”

Tình huống vụ việc:

Người nước ngoài đặt cọc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất -> Theo Thông báo Rút kinh nghiệm của Viện kiểm sát nhân cấp cao tại Đà Nẵng thì theo quy định Điều 5, Điều 188, Điều 191 Luật Đất đai 2013 người nước ngoài không được nhận chuyển quyền sử dụng đất tại Việt Nam, căn cứ Điều 123 Bộ luật dân sự 2015 hợp đồng cọc vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật.

Theo nội dung vụ án, Người đại diện công ty ký biên bản thoả thuận ghi nhớ và hợp đồng cọc nhưng Toà án xác định là: người đặt cọc đã chuyển tiền cá nhân cho Người đại diện. Báo cáo tài chính công ty hay sổ sách không ghi danh khoản tiền này nên cá nhân người đại diện chịu trách nhiệm hoàn trả cho người đặt cọc.

Xem chi tiết thông báo tại: https://drive.google.com/file/d/1yTIWnv56IWvCf3E2MKOk9wN2pzUeTAvH/view?usp=sharing

Office: Indochina Park Tower, #4 Nguyễn Đình Chiểu, P. Đakao, Q1.

Tel: 028 710 58 222 – Hotline: 0973 097 777

Email: info@thelamlawllc.com