English
Tổng Quan Vụ ViệcTranh chấp hợp đồng thi công xây dựng giữa Công ty A (Chủ đầu tư) và Công ty C (Nhà thầu) liên quan đến hợp đồng xây dựng dự án A&B Saigon Tower.
Công ty A đã chấm dứt hợp đồng, viện dẫn lý do chậm tiến độ và chất lượng thi công không đạt yêu cầu, đồng thời yêu cầu:
Hoàn trả khoản tạm ứng vượt khối lượng thi công thực tế: 4,3 tỷ VNĐ Phạt chậm tiến độ: 10,8 tỷ VNĐ Bồi thường thiệt hại: 5,1 tỷ VNĐ
Tổng số tiền: 20,58 tỷ VNĐ (~860.000 USD)Bị đơn (Công ty C) kháng cáo, lập luận rằng:
Hợp đồng đã được hai bên thỏa thuận chấm dứt, do Công ty A chưa có giấy phép xây dựng tại thời điểm ký kết. Mức độ chậm tiến độ không đáng kể và mọi vấn đề về chất lượng đã được khắc phục. Các khoản phạt bị áp đặt không hợp lý.
Phân Tích Pháp Lý & Phán Quyết Của Tòa ÁnTòa án giữ nguyên bản án sơ thẩm, nhấn mạnh các điểm pháp lý quan trọng sau:
Vi phạm hợp đồng: Nhà thầu không hoàn thành đúng thời hạn, vượt quá thời hạn tiến độ, chậm trễ 42 ngày theo hợp đồng. Lỗi về chất lượng: Báo cáo giám định xác nhận công trình không đáp ứng tiêu chuẩn thiết kế, cần phải sửa chữa tốn kém. Thực thi điều khoản phạt: Điều khoản phạt đã thỏa thuận tại Hợp đồng là không quá 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm. Khi khởi kiện nguyên đơn đã điều chỉnh xuống 8% giá trị hợp đồng vi phạm được tòa án công nhận theo pháp luật Việt Nam. Nghĩa vụ chứng minh: Nhà thầu không cung cấp được chứng cứ phản bác để chứng minh đã tuân thủ hợp đồng.
Bài Học Quan Trọng Dành Cho Doanh Nghiệp
1. Điều Khoản Hợp Đồng Rất Quan Trọng – Cần quy định rõ ràng về thời hạn, mức phạt và điều kiện chấm dứt hợp đồng để tránh tranh chấp. 2. Tài Liệu Chứng Minh Là Yếu Tố Then Chốt – Luôn lưu giữ hồ sơ chi tiết về tiến độ dự án, phê duyệt và xử lý vấn đề để có cơ sở pháp lý vững chắc. 3. Tuân Thủ Pháp Luật Ngay Từ Đầu – Thi công khi chưa có giấy phép xây dựng có thể làm suy yếu vị thế của chủ đầu tư và dẫn đến rủi ro, tranh chấp. 4. Giải Quyết Tranh Chấp Hiệu Quả – Hòa giải hoặc trọng tài từ sớm có thể giúp tránh kiện tụng kéo dài và bảo vệ quan hệ kinh doanh. Kết LuậnVụ việc này là bài học quan trọng cho cả chủ đầu tư và nhà thầu trong ngành xây dựng. Vi phạm hợp đồng và quản lý dự án yếu kém có thể dẫn đến hậu quả tài chính nghiêm trọng.
Bạn nghĩ sao về việc thực thi hợp đồng trong các dự án xây dựng? Hãy chia sẻ quan điểm của bạn! 
Quý vị có nhu cầu pháp lý vui lòng liên hệ với chúng tôi:
CÔNG TY LUẬT THE LAM
Indochina Park Tower, Số 4 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Tel: +84 (0)28 710 58 222 – 6288 3798 – Hotline: +84 (0) 97 309 77 77
Email: info@thelamlawllc.com
Bài Viết Liên Quan
Hợp đồng trọn gói thực sự có ý nghĩa gì? Bài học từ tranh chấp về hợp đồng thiết kế & quản lý xây dựng
Tranh chấp trong vụ việc này đã trải qua cả Trọng tài và hai cấp
Th3
Buổi trao đổi cùng GES Hồ Chí Minh 2024
Vào ngày 13/3/2025, THE LAM rất vui khi tổ chức buổi thảo luận hấp dẫn
Th3
Tranh chấp thương mại – Lãi chậm thanh toán trong hợp đồng xây dựng: Áp dụng Luật Thương mại hay Luật Xây dựng?
💡 Lãi chậm thanh toán trong hợp đồng xây dựng được điều chỉnh theo Luật
Th3
Chúc mừng ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3
Nhân ngày 8/3, Công ty Luật THE LAM xin gửi lời chúc tốt đẹp nhất
Th3
Rủi ro về Điều khoản Trọng tài & Những bài học pháp lý từ Tranh chấp Hợp đồng thi công xây dựng
Tranh chấp Hợp đồng thi công xây dựng trị giá 101 tỷ VNĐ giữa Công
Th2
Khi nào Hội đồng trọng tài bị coi là vượt quá thẩm quyền?
Mặc dù đây không phải là một Quyết định mới, tuy nhiên đây là một
Th2